Ремонт трикімнатної вторинки у Харкові

Повний цикл робіт з вирішенням нестандартних завдань

Влітку 2024 року наша команда завершила масштабний проект ремонту трикімнатної квартири площею 62 м², розташованої на п'ятому поверсі типової хрущовки. Квартира мала старий радянський ремонт, тому роботи розпочалися ще в 2021 році з розробки повноцінного дизайн-проекту і продуманого планувального рішення, яке дозволило раціонально використовувати кожен метр.

Демонтаж і перепланування

Після узгодження плану ми повністю звільнили квартиру від старої обробки, демонтували сантехнічну кабіну і вивезли все будівельне сміття. Одним з ключових етапів стало облаштування нового отвору в несучій стіні — рішення, яке дозволило об'єднати простір і зробити кухню більш зручною. Всі роботи виконувалися строго за проектом і з дотриманням нормативів.

Балкон, утеплення та нові вікна

Ми розширили балкон майже на півметра, посилили конструкцію, утеплили та заново виконали покрівлю.
Вікна замінили на енергозберігаючі моделі з двостороннім ламінуванням та монтажем за технологією «європен», що забезпечило герметичність та довговічність.

Чорнові роботи — повний комплекс

Далі розпочався основний технічний етап:

• прокладка електрики та кондиціонерних трас;
• штукатурні роботи;
• монтаж прихованого плінтуса з підготовкою стін під його установку;
• розводка сантехніки, заміна стояків, монтаж радіаторів у фальш-нішу;
• облаштування сантехнічної шафи з фільтрами, захистом від протікання і лічильниками.

Всі ці процеси пройшли чітко і без затримок.

Головна складність проекту: деформація плит перекриття і провал стяжки

На етапі стяжки виникла серйозна технічна проблема: плити перекриття в кімнатах виявилися сильно деформовані і «грали» при навантаженні. Класична стяжка могла тільки погіршити ситуацію, збільшивши навантаження на плити.

Ми розробили нестандартне технологічне рішення:

• замість мокрої стяжки в кімнатах були влаштовані полегшені дерев'яні підлоги на брусі з подвійним шаром OSB;
• в кухні, коридорі, санвузлі та на балконі — виконана стяжка, виведена в єдиний рівень.
• Це дозволило зберегти надійність конструкції і отримати ідеально рівну підлогу без ризику деформацій.

Плиточні, малярні роботи та декоративні рішення

Після стяжки розпочалися роботи з оздоблення:

• підготовка стін, фарбування;
• декоративна штукатурка в передпокої;
• укладання плитки на балконі та в санвузлі з гідроізоляцією;
• теплі підлоги;
• встановлення прихованих дверей;
• монтаж натяжних стель з тіньовим профілем і LED-підсвічуванням;
• декоративні дерев'яні рейки, пофарбовані в колір стін.

Інтер'єр вийшов сучасним, акуратним і теплим.

Друга складність: розбіжність швів кварцового вінілу

Після запуску опалення шви кварцового вінілу несподівано розійшлися до 4-5 мм. Виробник підтвердив, що це нормальна реакція клейової підкладки на температуру — але для нас і клієнта такий результат був неприпустимий.

Ми прийняли рішення повністю замінити покриття за свій рахунок і змінити технологію:

• демонтували вініл;
• посилили і вирівняли основу;
• нанесли нівелірмас;
• уклали новий кварцовий вініл на клей.

Також перевстановили прихований плінтус — попередній перестав підходити через зміну товщини підлоги.

Третя проблема: тріщина в несучій стіні

Вже ближче до здачі замовниця помітила тріщину на стіні. Після розкриття з'ясувалося, що дефект знаходився в самій конструкції. Ми закрили його ремонтної сумішшю, армували і заново виконали підготовку під фарбування. Тріщина не з'явилася знову — проблема повністю вирішена.

Фінальне оздоблення та меблювання

Після усунення всіх технічних нюансів ми завершили роботи, встановили фурнітуру, освітлювальні прилади, сантехніку, рейки і підготували квартиру до заселення.
Меблі замовник встановлював самостійно, але пізніше ми налагодили співпрацю і з меблярами.

Про філософію компанії «Фіделіт Стой»

У ремонті, як і в житті, не буває ідеально рівних доріг. Помилки, складнощі, непередбачені ситуації — з цим стикається кожен фахівець і кожна компанія. Різниця лише в тому, що одні вважають за краще приховувати проблеми, створюючи ілюзію «ідеальності», а інші — беруть на себе відповідальність і чесно говорять про реальність процесів.

Ми в «Фіделіт Строй» обираємо чесність. Якщо щось йде не так — ми не ховаємо голову в пісок, а виправляємо, пояснюємо, беремо відповідальність і доводимо роботу до результату. Такий підхід зберігає довіру і відносини з клієнтами, а для нас це важливіше за будь-які красиві картинки в соцмережах.

Ми переконані: відкритість, повага і готовність визнавати та усувати свої помилки — ось що робить ремонт дійсно надійним, а співпрацю — спокійною і теплою.

Замовити ремонт у «Фіделіт Строй»

Ремонт у вторинці — це завжди непередбачені ситуації, приховані дефекти і технічні виклики. Але саме в таких проектах проявляється справжній професіоналізм.

«Фіделіт Буд» бере на себе відповідальність за кожен етап, знаходить рішення навіть для нестандартних проблем і завжди доводить проект до результату, який радує власників довгі роки.

Якщо ви шукаєте команду, яка не кине об'єкт при першій складності — довіряйте ремонт професіоналам.

Ми зробимо ваш ремонт надійним, чесним і комфортним — від першого ескізу до фінального клінінгу.