Ремонт трехкомнаткой вторички в Харькове

Полный цикл работ с решением нестандартных задач

Летом 2024 наша команда завершила масштабный проект ремонта трёхкомнатной квартиры площадью 62 м², расположенной на пятом этаже типовой хрущёвки. Квартира имела старый советский ремонт, поэтому работы начались ещё в 2021 году с разработки полноценного дизайн-проекта и продуманного планировочного решения, которое позволило рационально использовать каждый метр.

Демонтаж и перепланировка

После согласования плана мы полностью освободили квартиру от старой отделки, демонтировали сантехкабину и вывезли весь строительный мусор. Одним из ключевых этапов стало устройство нового проёма в несущей стене — решение, которое позволило объединить пространство и сделать кухню более удобной. Все работы выполнялись строго по проекту и с соблюдением нормативов.

Балкон, утепление и новые окна

Мы расширили балкон почти на полметра, усилили конструкцию, утеплили и заново выполнили кровлю.
Окна заменили на энергосберегающие модели с двухсторонней ламинацией и монтажом по технологии «европен», что обеспечило герметичность и долговечность.

Черновые работы — полный комплекс

Далее начался основной технический этап:

• прокладка электрики и кондиционерных трасс;
• штукатурные работы;
• монтаж скрытого плинтуса с подготовкой стен под его установку;
• разводка сантехники, замена стояков, монтаж радиаторов в фальш-нишу;
• устройство сантехнического шкафа с фильтрами, защитой от протечек и счётчиками.

Все эти процессы прошли чётко и без задержек.

Главная сложность проекта: деформация плит перекрытия и провал стяжки

На этапе стяжки возникла серьёзная техническая проблема: плиты перекрытия в комнатах оказались сильно деформированы и «играли» при нагрузке. Классическая стяжка могла только ухудшить ситуацию, увеличив нагрузку на плиты.

Мы разработали нестандартное технологическое решение:

• вместо мокрой стяжки в комнатах были устроены облегчённые деревянные полы на брусе с двойным слоем OSB;
• в кухне, коридоре, санузле и на балконе — выполнена стяжка, выведенная в единый уровень.

Это позволило сохранить надёжность конструкции и получить идеально ровный пол без риска деформаций.

Плиточные, малярные работы и декоративные решения

После стяжки начались работы по отделке:

• подготовка стен, покраска;
• декоративная штукатурка в прихожей;
• укладка плитки на балконе и в санузле с гидроизоляцией;
• тёплые полы;
• установка скрытых дверей;
• монтаж натяжных потолков с теневым профилем и LED-подсветкой;
• декоративные деревянные рейки, окрашенные в цвет стен.

Интерьер получился современным, аккуратным и тёплым.

Вторая сложность: расхождение швов кварцевого винила

После запуска отопления швы кварцевого винила неожиданно разошлись до 4–5 мм. Производитель подтвердил, что это нормальная реакция клеевой подложки на температуру — но для нас и клиента такой результат был недопустим.

Мы приняли решение полностью заменить покрытие за свой счёт и поменять технологию:

• демонтировали винил;
• усилили и выровняли основание;
• нанесли нивелирмасс;
• уложили новый кварцевый винил на клей.

Также переустановили скрытый плинтус — предыдущий перестал подходить из-за изменения толщины пола.

Третья проблема: трещина в несущей стене

Уже ближе к сдаче заказчица заметила трещину на стене. После вскрытия выяснилось, что дефект находился в самой конструкции. Мы заделали его ремонтной смесью, армировали и заново выполнили подготовку под покраску. Трещина не появилась снова — проблема полностью решена.

Финальная отделка и меблировка

После устранения всех технических нюансов мы завершили работы, установили фурнитуру, осветительные приборы, сантехнику, рейки и подготовили квартиру под заселение.
Мебель заказчик устанавливал самостоятельно, но позже мы наладили сотрудничество и с мебельщиками.

О философии компании «Фиделит Строй»

В ремонте, как и в жизни, не бывает идеально ровных дорог. Ошибки, сложности, непредвидённые ситуации — с этим сталкивается каждый специалист и каждая компания. Разница лишь в том, что одни предпочитают скрывать проблемы, создавая иллюзию «идеальности», а другие — берут ответственность и честно говорят о реальности процессов.

Мы в «Фиделит Строй» выбираем честность. Если что-то идёт не так — мы не прячем голову в песок, а исправляем, объясняем, берём ответственность и доводим работу до результата. Такой подход сохраняет доверие и отношения с клиентами, а для нас это важнее любых красивых картинок в соцсетях.

Мы убеждены: открытость, уважение и готовность признавать и устранять свои ошибки — вот что делает ремонт действительно надёжным, а сотрудничество — спокойным и тёплым.

Заказать ремонт у Фиделит Строй

Ремонт во вторичке — это всегда непредвидённые ситуации, скрытые дефекты и технические вызовы. Но именно в таких проектах проявляется настоящий профессионализм.

«Фиделит Строй» берёт на себя ответственность за каждый этап, находит решения даже для нестандартных проблем и всегда доводит проект до результата, который радует владельцев долгие годы.

Если вы ищете команду, которая не бросит объект при первой сложности — доверяйте ремонт профессионалам.

Мы сделаем ваш ремонт надёжным, честным и комфортным — от первого эскиза до финального клининга.