Ремонт квартири у вторинному будинку Харків | Реставрація та утеплення

Капітальний ремонт трикімнатної квартири у вторинному житловому фонді Харкова — повний розбір проекту

Літо 2024 року, серпень. У дворі типової харківської «вторинки», де за красивим оновленим фасадом з утепленням і акуратними вікнами ховається результат ще одного реалізованого комплексного ремонту квартири під ключ. Кожен наш проект унікальний, і ця квартира не стала винятком: тут нам належало поєднати збереження частини старих меблів і дерев'яних елементів зі створенням сучасного, теплого і функціонального інтер'єру.

Ми вдячні замовникам, які довірили нам оновлення свого будинку і погодилися на грамотний капітальний підхід замість поверхневого косметичного ремонту.

Початковий стан квартири і завдання ремонту

Площа квартири — 65 м².
Спочатку клієнти звернулися за косметичним ремонтом: освіжити оздоблення і частково залишити існуючі меблі. Але після детального огляду стало ясно — квартира потребує капітального ремонту з вирівнюванням підлоги, повною заміною інженерних систем і коригуванням планування.

Було прийнято рішення розробити технічний дизайн-проект, який дозволив врахувати ергономіку, майбутні меблі, освітлення та індивідуальні побажання сім'ї.

На початку планувалося ремонтувати тільки частину приміщень, але в процесі замовники вирішили привести в порядок всю квартиру — що стало правильним і логічним кроком.

Збереження та реставрація існуючих елементів

Особливістю проекту стала глибока робота з дерев'яними елементами інтер'єру.

Ми зберегли та відреставрували:

• міжкімнатні та вхідні двері з масиву, повністю оновивши їх фарбування, фурнітуру та лиштви;
• дерев'яні плінтуси;
• підвіконня з масиву, які демонтували, відновили і повернули на місце;
• вагонку на балконі, відшліфували і покрили лаком;
• кухонний куточок і стіл — вони відмінно вписалися в оновлений інтер'єр;
• м'які меблі — диван і два крісла пройшли якісну перетяжку.

Важливо розуміти: реставрація — це не завжди економія, але в разі цінних дерев'яних елементів вона зберігає стиль, якість і унікальність інтер'єру.

Організація складського зберігання речей

У замовників було багато особистих речей, які необхідно залишити в квартирі після ремонту. Щоб вони не заважали монтажним роботам, ми організували спеціалізоване складське зберігання. Всі речі були упаковані, вивезені і повернуті після закінчення ремонту.

Чорнові роботи: ключові технічні рішення

Після узгодження дизайн-проекту ми приступили до чорнової стадії. Процес пройшов гладко, тому виділимо тільки важливі моменти:

1. Встановлення нових вікон Rehau

Ламіновані профілі, підібрані під відтінок дерев'яних елементів.

Монтаж — за технологією «євромонтаж», з теплим підставковим профілем, паро- та гідроізоляційними стрічками.

2. Тепло- та гідроізоляція

Оскільки квартира знаходиться на 1 поверсі, під нею розташований підвал:

• виконано гідроізоляцію підлоги рулонним матеріалом перед стяжкою;
• стіни і балкон утеплені пінопластом 100 мм;
• цоколь фасаду утеплений XPS;
• з боку підвалу утеплена плита перекриття.
• Ці роботи істотно підвищили енергоефективність квартири.

Чистове оздоблення: детальний огляд приміщень

Коридор, кухня і частина житлових кімнат

Стіни виконані декоративною штукатуркою — сучасне, зносостійке і естетичне рішення.

Решта кімнат

Використані високоякісні шпалери, підібрані під теплу концепцію інтер'єру.

Санвузол

Санвузол розділений на два приміщення:

• невелика кімната з унітазом і умивальником;
• окрема душова з трапом, другим умивальником і пральною машиною.
• Оздоблення традиційно виконано керамогранітом.

Балкон

Відреставрована вагонка + оновлені дерев'яні елементи створюють затишок і підкреслюють стиль квартири.

Стелі та освітлення

• по всій квартирі встановлені натяжні матові стелі;
• вбудовані точкові світильники;
• LED-люстри та настінні бра — для створення сценаріїв освітлення.

Меблі

Меблі виготовлені нашими партнерами MebelforLife, що дозволило ідеально адаптувати їх під нове планування та збережені елементи інтер'єру.

Висновок

Цей капітальний ремонт — приклад того, як можна гармонійно поєднати сучасний ремонт і цінні елементи старого інтер'єру, створивши теплий, функціональний і стильний простір. Капітальний підхід, якісні матеріали та технічно грамотні рішення дозволили повністю перетворити трикімнатну квартиру і підвищити її комфорт і довговічність.

Сподобався проект?

Якщо вам потрібен ремонт квартири під ключ у Харкові — будь то новобудова або вторинне житло — команда Fidelit Stroy виконає проект будь-якої складності. Ми розробляємо дизайн-проекти, виконуємо капітальний ремонт, працюємо з інженерією, утепленням, чистовою обробкою та меблями.

Замовте свій ремонт під ключ у Fidelit Stroy, і ми створимо для вас інтер'єр, в якому дійсно хочеться жити.