Ремонт квартиры во вторичке Харьков | Реставрация и утепление

Капитальный ремонт трёхкомнатной квартиры во вторичном жилом фонде Харькова — полный разбор проекта

Лето 2024 года, август. Во дворе типичной харьковской «вторички», где за красивым обновлённым фасадом с утеплением и аккуратными окнами скрывается результат ещё одного реализованного комплексного ремонта квартиры под ключ. Каждый наш проект уникален, и эта квартира не стала исключением: здесь нам предстояло совместить сохранение части старой мебели и деревянных элементов с созданием современного, тёплого и функционального интерьера.

Мы благодарны заказчикам, которые доверили нам обновление своего дома и согласились на грамотный капитальный подход вместо поверхностного косметического ремонта.

Исходное состояние квартиры и задачи ремонта

Площадь квартиры — 65 м².
Первоначально клиенты обратились за косметическим ремонтом: освежить отделку и частично оставить существующую мебель. Но после детального осмотра стало ясно — квартира требует капитального ремонта с выравниванием пола, полной заменой инженерных систем и корректировкой планировки.

Было принято решение разработать технический дизайн-проект, который позволил учесть эргономику, будущую мебель, освещение и индивидуальные пожелания семьи.

На старте планировалось ремонтировать только часть помещений, но в процессе заказчики решили привести в порядок всю квартиру — что стало правильным и логичным шагом.

Сохранение и реставрация существующих элементов

Особенностью проекта стала глубокая работа с деревянными элементами интерьера.

Мы сохранили и отреставрировали:

• межкомнатные и входные двери из массива, полностью обновив их покраску, фурнитуру и наличники;
• деревянные плинтуса;
• подоконники из массива, которые демонтировали, восстановили и вернули на место;
• вагонку на балконе, отшлифовали и покрыли лаком;
• кухонный уголок и стол — они отлично вписались в обновлённый интерьер;
• мягкую мебель — диван и два кресла прошли качественную перетяжку.

Важно понимать: реставрация — это не всегда экономия, но в случае ценных деревянных элементов она сохраняет стиль, качество и уникальность интерьера.

Организация складского хранения вещей

У заказчиков было много личных вещей, которые необходимо оставить в квартире после ремонта. Чтобы они не мешали монтажным работам, мы организовали специализированное складское хранение. Все вещи были упакованы, вывезены и возвращены после окончания ремонта.

Черновые работы: ключевые технические решения

После согласования дизайн-проекта мы приступили к черновому этапу. Процесс прошёл гладко, поэтому выделим только важные моменты:

1. Установка новых окон Rehau

Ламинированные профили, подобранные под оттенок деревянных элементов.

Монтаж — по технологии “евромонтаж”, с тёплым подставочным профилем, паро- и гидроизоляционными лентами.

2. Тепло- и гидроизоляция

Так как квартира находится на 1 этаже, под ней расположен подвал:

• выполнена гидроизоляция пола рулонным материалом перед стяжкой;
• стены и балкон утеплены пенопластом 100 мм;
• цоколь фасада утеплён XPS;
• со стороны подвала утеплена плита перекрытия.

Эти работы существенно повысили энергоэффективность квартиры.

Чистовая отделка: подробный обзор помещений

Коридор, кухня и часть жилых комнат

Стены выполнены декоративной штукатуркой — современное, износостойкое и эстетичное решение.

Остальные комнаты

Использованы высококачественные обои, подобранные под теплую концепцию интерьера.

Санузел

Санузел разделён на два помещения:

• небольшая комната с унитазом и умывальником;
• отдельная душевая с трапом, вторым умывальником и стиральной машиной.
• Отделка традиционно выполнена керамогранитом.

Балкон

Отреставрированная вагонка + обновлённые деревянные элементы создают уют и подчёркивают стиль квартиры.

Потолки и освещение

• по всей квартире установлены натяжные матовые потолки;
• встроенные точечные светильники;
• LED-люстры и настенные бра — для создания сценариев освещения.

Мебель

Мебель изготовлена нашими партнёрами MebelforLife, что позволило идеально адаптировать её под новую планировку и сохранившиеся элементы интерьера.

Заключение

Данный капитальный ремонт — пример того, как можно гармонично объединить современный ремонт и ценные элементы старого интерьера, создав тёплое, функциональное и стильное пространство. Капитальный подход, качественные материалы и технически грамотные решения позволили полностью преобразить трёхкомнатную квартиру и повысить её комфорт и долговечность.

Понравился проект?

Если вам нужен ремонт квартиры под ключ в Харькове — будь то новострой или вторичка — команда Fidelit Stroy выполнит проект любой сложности. Мы разрабатываем дизайн-проекты, выполняем капитальный ремонт, работаем с инженерией, утеплением, чистовой отделкой и мебелью.

Закажите свой ремонт под ключ у Fidelit Stroy, и мы создадим для вас интерьер, в котором действительно хочется жить.