Перед началом строительства необходимо собрать всю разрешительную документацию, поскольку без нее строительство может быть незаконным. Многих заказчиков пугает волокита с документами, поэтому они всячески стараются избегать вопросы, связанные со сбором разрешительных документов. Составление разрешительной документации на строительство подразумевает сбор строительного паспорта, лицензии на осуществление деятельности, документов на строительство и реконструкцию здания и других договоров.
Законодательство назначает сбор документов для управления всеми процессами в момент застройки объекта, а после строительства – сдачи проекта в эксплуатацию, после чего осуществляет контроль перепланировки и реконструкции. Компания Fidelit-Stroy занимается ремонтом квартир, офисов и домой под ключ в соответствие со всеми разрешительными проектными документами, согласно требованиям законодательства. Мы ценим каждого своего заказчика и свою работу выполняем с душой, поэтому хотим снять с заказчика все вопросы, касаемо документации, и взять оформление разрешительных документов на себя.
Что включает в себя разрешительная документация?
Законодательным правом обозначено, что на этапе возведения здания необходимо собрать все разрешительные документы. Вся проектная документация должна соответствовать Законодательству Украины и решать следующие задачи:
- определять расходы, связанные со строительством (сметы);
- являться справкой информации для осуществления работ по возведению и застройки проекта.
Главное назначение проектной документации – это нести информацию по всем стадиям возведения, строительства или реконструкции. В списке документов есть все договора, определяющие права и обязанности каждого из участников строительного процесса, даже Сантехнические работы, а также законное право на осуществление его деятельности. Все отчеты, пояснительные записки и справки необходимы, как заказчику, так и исполнителю для бесперебойности застройки. Согласно законодательству, стандартный набор документов содержит:
- пояснительную записку;
- утвержденный генеральный план, который включает схему застройки с четкими замерами, расположение проекта, планировку корпусов и площадь земельных участков);
- архитектурные справки (оформление и возведение фасада, планировка проекта);
- технологические договоры;
- договоры по объемно-планируемым и конструктивным решениям;
- справки инженерной инфраструктуры и технических действий;
- проект возведения, застройки и сноса площадей;
- лицензии на организацию строительства;
- отчет по охране труда;
- экспертизу о состоянии окружающей среды;
- смету;
- другие технические документы.
Разрешительные документы на этапе стройки
Разрешительные документы служат законным правом на реализацию любого строительного проекта. Весь перечень документов ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция) предоставляет заказчику с целью его ознакомления, а также с целью осуществления контроля за выполнением правовых норм и правил, которые предусматриваются законодательством. Если заказчик решил все задачи, касаемо площади участка земли и правильности ее замеров, он приступает к оформлению строительного проекта, а после этого уже может приступать к оформлению и согласованию разрешительных документов. На этапе согласования документации ведется разработка тех.паспорта при перепланировке объекта собственности. По сути, на этапе стройки от заказчика потребуется: наличие технического паспорта, проектный план и декларация о начале строительства.
Перепланировка зданий
Законное право на перепланировку жилых квартир или домов можно получить для того, чтобы все разрешительные документы соответствовали действительности. Узаконить перепланировку в БТИ в Харькове можно в случае получения разрешения сессии городского совета с предоставлением соответствующей лицензии. Обоснованием перепланировки является добавление этажей, Демонтажные работы, пристройка балкона, строительство дополнительных прилегающих участков. Согласование перепланировки в ГАСК происходит на основе свидетельства о праве собственности имущества, выписки из реестра и технического паспорта.
Решение перепланировки принимает только собственник имущества и он определяет, когда оформлять документы: до начала выполнения работ или после завершения строительства. Наша компания оказывает помощь в формировании пакета документов, а также легализации строительных работ до сбора необходимой документации. В настоящее время в нашей компании действует скидка на Технический дизайн – проект при заказе дальнейшего ремонта.
В случае возникновения каких-либо вопросов, вы всегда можете связаться с нами по телефонам, указанным на сайте и получить полноценную консультацию. Звоните нам, наши специалисты всегда готовы оказать вам помощь!
